Būsto paieškos patarimai vykstantiems studijuoti į užsienį

Svarbiausi patarimai ieškant būsto

1. Būsto pradėk ieškotis kuo ANKSČIAU!!! Kai kuriose šalyse/miestuose, dėl didžiulės paklausos, susirasti būstą gali būti itin sudėtinga. Tad privaloma būsto paieškas pradėti kuo anksčiau, kadangi jos gali užtrukti 5 mėnesius ir ilgiau.
2. Aplikuok į universiteto bendrabučius bent dvi savaitės iki termino pabaigos. Kai kurie universitetai turi savo bendrabučius, tačiau vietų visiems norintiems neužtenka. Todėl būtina pateikti paraišką likus bent dviems savaitėms iki oficialaus universiteto nurodyto termino (kas pirmesnis, tas gudresnis).
3. Paieškoms skirk daug laiko ir pastangų. Naudokis įvairiomis platformomis, kreipkis į daugybę nuomotojų, kurių būstais susidomėjai. Nesulaukus greito atsakymo iš nuomotojo, nelauk ir toliau ieškok kitų būsto variantų.
4. Ieškok būsto aplinkiniuose miestuose. Kadangi miestai, kuriuose įsikūrę universitetai, sulaukia daugybės studentų, gali būti sudėtinga susirasti būstą būtent ten. Dėl to studentai dažnai susiranda būstus aplinkiniuose miesteliuose, kuriuose konkurencija yra mažesnė, o viešuoju transportu nesunkiai galima pasiekti universitetą.
5. Veik greitai ir užtikrintai! Jeigu radai būstą ir nuomotojas sutinka jį tau išnuomoti - nuomokis! Net jei kažkas ne visai patinka ar tinka. Vėliau, kai įsikursi tame mieste, geriau susipažinsi su vietine rinka, galėsi surasti labiau tavo poreikius atitinkantį būstą!

Nuo ko pradėti?

1. Idėmiai perskaityk skiltį „Apgyvendinimas“ Kastu puslapyje prie tavo universiteto aprašymo.
2. Idėmiai perskaityk skiltį „Accommodation/Housing“ oficialiame tavo universiteto tinklapyje.
   1. Universitetai siunčia naujienlaiškius skirtus informuoti apie būsto paieškas - jei tokį laišką gavai, būtinai jį perskaityk, ten būna daug naudingos informacijos.
3. Susirask visas kitas mokymosi įstaigas tame mieste ir peržiūrėk jų pateikiamas nuorodas ir patarimus dėl būsto paieškų.
4. Pradėk aktyvias paieškas!

Populiariausi būsto paieškos būdai:  

1. Registracijos formos pildymas universiteto tinklapyje dėl bendrabučio suteikimo (jeigu universitetas turi savo bendrabučius).
2. Registracija specializuotose svetainėse, per kurias gali ieškoti ar registruotis būsto nuomai.
   1. Yra mokamos ir nemokamos būsto paieškos svetainės. Mokamose svetainėse ieškantys būsto turi sumokėti, kad galėtų naudotis paieška. Kaip rodo praktika, nuomotojai labiau mėgsta tokias svetaines, kur potencialūs nuomininkai turi susimokėti, nes tai parodo, kad jie yra motyvuoti ir rimtai nusiteikę dėl nuomos, taip pat yra mažesnė nuomininkų atkritimo rizika.
3. Paieška per nekilnojamojo turto agentūras.
4. Paieška socialiniuose tinkluose (pvz. Facebook) esančiose grupėse – pvz. Roommate in (miesto pavadinimas).
5. Paieška per kitus studentus, jau studijuojančius tame mieste.

Paruošk asmeninį profilį internete

Visų pirma, turi suprasti, kad nuomotojas ieško patikimo, tvarkingo ir atsakingo žmogaus, kuriam jis gali (be baimės) patikėti valdyti savo turtą. Todėl tavo užduotis patikti nuomotojui dar bendraujant internetu. Turi patikti labiau nei kiti potencialūs nuomininkai - sudarydamas patikimo ir atsakingo žmogaus įvaizdį.

Patarimai, kurie padidins tavo šansus būti pakviestam į apžiūrą:

• Būsto ieškojimo platformose ir socialiniuose tinkluose paruošk profilį, kuo patrauklesnį nuomotojui: turėk profilio nuotrauką, aprašymą apie save.
• Pasidaryk laiško šabloną, kurį siųsi nuomuotojams ir kurį galėsi redaguoti pagal nuomotojo poreikius.
  • Prisistatant nuomotojui, verta trumpai aprašyti savo asmenybę, iš kur esi, ką studijuosi ir kodėl pasirinkai šią specialybę, parašyk ir apie savo hobius.
  • Nuomotojai kartais nėra linkę priimti jaunų studentų, tad siūlome prisistatant neminėti amžiaus, o tik paminėti universitetą ir programą, kurią studijuosi.

Paruošk dokumentus

Iš anksto paruošk visus reikalingus dokumentus, kurių gali reikalauti nuomotojas! Būdamas iš anksto pasiruošęs, turėsi prioritetą prieš tuos, kurie dokumentų neturės.

Dokumentai, kurie gali būti reikalingi būsto paieškoms*:

• paso/ID kopija;
• priėmimo laiškas iš universiteto;
• motyvacinis prisistatymo laiškas;
• tėvų/globėjų arba tavo 6 mėnesių algalapiai (priklausomai ar išlaikai save pats, ar padeda tėvai). Jų gali paprašyti nuomotojas, norėdamas įsitikinti dėl tavo mokumo.

*Tai yra orientaciniai dokumentai, kurių dažniausiai prašo nuomotojai ar agentūros, kurių pagalba ieškosi būsto.

Gavai kvietimą apžiūrai?

Kai gausi pakvietimą fiziškai ar internetu apžiūrėti kambarį, yra keletas dalykų, kurie pagerins tavo šansus pasirašyti nuomos sutartį:

• Būk mandagus, tvarkingas ir niekuomet nevėluok į susitikimą.
• Apžiūros metu būk draugiškas, šypsokis, parodyk susidomėjimą būstu, pagirk būsto interjerą ar patogų išplanavimą.
• Parodyk, kodėl būtent tu esi tinkamas nuomotojas - būk atviras, papasakok apie save, kas ir iš kur esi, papasakok apie savo hobius ir tikslus. Pasistenk palikti teigiamą įspūdį tiek nuomotojui, tiek kitiems bute gyvenantiems studentams (jei tokie yra). 
• Rodyk susidomėjimą ne tik būstu, bet ir kambariokais (nuomotojui svarbu, kad jūs gerai sutartumėte).

Tave kviečią į fizinę būsto apžiūrą, bet esi Lietuvoje?

Tai viena iš dažniausiai pasitaikančių problemų būsimiems pirmakursiams ir čia tau į pagalbą gali atskubėti kiti vyresni studentai, jau studijuojantys tame mieste. Paprastai, studentai mielai už nedidelį atlygį (20-30 Eur) ar dovanėlę iš Lietuvos, sutinka nuvykti į apžiūrą ir rezervuoti būstą tavo vardu. Jeigu reikia, susisiek su Kastu koordinatoriais ir jie pasidalins su tavimi kontaktais studentų, galinčių padėti su apžiūromis:)

Klausimai nuomotojui prieš pasirašant sutartį

• Kokios yra nuomos sąlygos? Kokių dokumentų reikia (paso kopija, universiteto priėmimo laiškas, darbo sutartis/darbo algalapiai)?
• Ar galite tuo adresu užsiregistruoti gyvenamąją vietą? Tai ypač aktualu Nyderlanduose ir Danijoje studijuojantiems studentams, kadangi nesant galimybei užsiregistruoti, valstybė nesuteikia paramos.
• Ar būstas yra įrengtas, ar neįrengtas (ar liks baldai, kuriuos matai nuotraukose, ar apžiūros metu)?
• Ar į nuomos kainą įskaičiuotos komunalinių ir kitų paslaugų išlaidos? Jei ne, kiek jos kainuos per mėnesį?
• Ar įskaičiuoti papildomi mokesčiai? Pavyzdžiui, vandens ir šiukšlių mokesčiai, tarpininkavimo mokestis agentūrai ar kambario rezervacijos mokesčiai.
• Kokia nuomos sutarties trukmė? Ar yra galimybė pratęsti nuomos sutartį?
• Kokia yra nuomos užstato suma? Kokios yra sąlygos atgauti užstatą?
• Jei nuomosiesi kambarį bute, paklausk dėl tvarkos palaikymo taisyklių.

Kaip išvengti apgavysčių

• Ieškant būsto, rekomenduojame būti budriems ir atidžiai peržiūrėti skelbimo nuotraukas. Patariame nuotraukas įkelti į Google Images ir tokiu būdu patikrinti ar nuotraukos nėra naudojamos kituose skelbimuose, kurie nesutampa.
• Jeigu nėra galimybės apžiūrėti būsto pačiam, reikia būtinai prašyti nuomotojo aprodyti būstą video skambučio metu. Arba nusiųsti į apžiūrą kitą studentą.
• Jokiais atvejais nemokėti pinigų nepamačius būsto ir nepasirašius sutarties.
• Nemokėti pinigų į banko sąskaitas esančias ne toje šalyje, kur nuomojamas būstas. Taip pat nesiųsti grynų pinigų per pinigų perleidimo platformas. Jeigu prašo persiųsti pinigus per WesternUnion ar panašią platformą, tai bus sukčiai.
• Rekomenduojame vengti skelbimų, kurie nusako, kad gyvenamosios vietos registracija yra neįmanoma. Tai gali rodyti, kad būstas nuomojamas neteisėtai, jame gyvena daugiau žmonių nei yra legaliai galima ir pan.
• Patikrinti ar toje šalyje/mieste yra Facebook grupės, kuriose kiti žmonės dalinasi sukčių skelbimais ir profiliais. Pavyzdžiui, Nyderlandų grupę rasi čia.

Papildomi būsto paieškos patarimai

• Įstok į visas įmanomas uždaras ir atviras Facebook grupes, kur renkasi studentai iš tavo ar kitų universitetų (tame pačiame mieste). Šiose grupėse galėsi prašyti pagalbos su būsto paieškomis ir matysi studentų dedamus skelbimus (pvz. išvykstant į mainų programas).
• Dažnai nuomos sutartis gali būti paruošta ne anglų kalba, todėl rekomenduojame nepasirašyti sutarties, nesuprantant nuomos sąlygų. Tokiais atvejais, siūlome sutartį išsiversti per DeepL (greitas ir pakankamai tikslus vertimas) arba kreiptis į universitetą, kad patvirtintų, jog sutartyje aprašomos visos reikalingos detalės (tačiau atsakymo iš universiteto gali tekti palaukti kelias dienas ir nuomotojas gali nesutikti tiek laukti).
• Ieškant būsto, paieškos laukeliuose rašyti ne tik angliškai, bet ir tos šalies kalba. Pavyzdžiui, Nyderlanduose gali rašyti taip „miesto pavadinimas“ + kamers te huur/woningen (kambariai nuomai/būstas nuomai). Naudojant tos šalies kalbos frazes yra galimybė surasti daugybę skirtingų grupių ir platformų.
• Nepraleisti Introduction week universitete. Šio renginio metu galima susipažinti su vyresnių kursų studentais, kurie ruošiasi vykti į mainus ar atlikti praktiką kitame mieste, todėl gali perleisti savo kambarį tau.
• Jeigu sulaukei neigiamo atsakymo iš nuomotojo, gali pasitikslinti ar jis turi ir kitų butų/kambarių, kuriuos nuomoja. Kartais nuomotojai turi po keletą būstų, tačiau ne visus skelbimus įkelia, todėl verta paklausti papildomai.
• Ekstra atveju - susisiek su Kastu ir mes pasidalinsime jau studijuojančių studentų kontaktais.
• Super ekstra atveju - visada yra galimybė apsistoti hostelyje. Dažnai tik atvykus pakanka savaitę pagyventi hostelyje, kol randamas būstas. Būstą esant vietoje susirasti daug lengviau negu per atstumą. Blogiausiu atveju susipažinsi su kitais studentais, kurie laikinai tave priglaus kol susirasi savo būstą.